Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) — это установление в процессе контроля градостроительный деятельности соответствие объектов СТЭ обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, технических регламентов, которые меняются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительный деятельности.
В результате перехода к рыночным отношениям, практически была ликвидирована сложившаяся за десятилетия вертикальная система ведомственного контроля. При этом она ничем не была заменена. Действующая в настоящее время система саморегулируемых организаций за последние годы доказала свою несостоятельность. В то же время объемы строительства возрастают, при этом имеет место тенденция строительства сложных ответственных зданий с массовым пребыванием людей, высотных объектов, аварии на которых приводят к значительным жертвам людей.
На основании материалов произошедших за последние десятилетия на территории РФ аварий строящихся и эксплуатируемых зданий, можно выделить следующие причины возникновения последних:
- Нарушение правил технической эксплуатации зданий и сооружений
- Нарушение требований нормативных документов и отсутствие от проекта при проведении строительно-монтажных работ
- Превышение расчетных нагрузок на конструкции при строительстве, реконструкции и проведении ремонтных работ
- Низкая прочность конструкционных система и отдельных конструкций
- Просадки фундаментов, вызванные снижением несущей способности грунтов основания и их подвижками
- Применение ошибочного проектного решения
- Необеспечение требований распределения нагрузки в местах опирания несущих конструкций на каменную кладку
Строительно-техническая экспертиза проводится в целях установления полноты, достоверности и правильности предоставленных материалов и документации, оценки принятых технических решений на соответствие их требованиям действующим стандартам, норм и правильно градостроительной деятельности и обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации объектов.
Наиболее распостраненными вопросами, которые ставятся на разрешение строительного эксперта, являются следующие:
Экспертиза организации производства строительных работ:
- Соответствие проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам. Степень завышения объемов и стоимости работ.
- Соответствие действующим нормативным документам и рабочей документации производственной и исполнительной документации, в чем выражается несоответствие.
- Обоснованность технологический документации, соответствие предъявляемым требованиям условий условий осуществления строительства и надзора за его производством.
- Определение фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствие их объемам работ, указанным в рабочей производственной и исполнительной документации, объемы завышения, факторы, способствующие завышению работ.
- Оценка уровня качества выполненных работ.
- Соответствие примененных строительных материалов, изделий и конструкций требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, наличие и содержание паспортов, сертификат и других сопроводительных документов.
Экспертиза правильности приемки и отчетности о выполненных строительных и монтажных работах:
- Отступления от действующих правил приемки строительно-мнотажных и ремонтных работ.
- Правильность использования расценки в актах приемки работ.
Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ:
- Предварительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качественно и иным условиям договора.
- Анализ договорных условий для защиты от недобросовестного партнерства в строительной части коммерческих взаимоотношений.
- Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору строительного подряда.
- Определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе финансовых.
- Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, процентовки, отчетные отчетные документы).
- Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата.
Экспертиза конструкций, оборудования зданий и сооружений по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации:
- Экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп.
- Экспертиза надежности проектов конструкций, зданий и сооружений.
Вы можете составить запрос на проведение строительно-технической экспертизы или задать вопрос эксперту через форму обратной связи.